Be SMiLE Be PROFESSiONAL.

住まいには物質的価値と精神的価値の両面が存在します。
私たちはプロフェッショナルとして、この両方の価値向上をお客様が達成し、
共に笑顔になれる様にサポート致します。

不動産査定スタート
札幌で「一戸建て・マンション・土地」を高く・安心・スムーズに売るならSUMiTAS!

集客力に優れた
主要サイトへ掲載
圧倒的周知を実現!

買主様に選ばれやすい
広告戦略

SUMiTASの累計査定実績
5万件を突破

※2025年1月現在

独自の販売手法とサービスで、
物件の魅力を引き出し、
売れる物件へ!

買主様の心をつかむ
販売力

Googleクチコミ
★4.6(5点満点)

※2025年6月現在/Googleレビューより

売却について、
こんなお悩みありませんか?

相場より安く
売れてしまったら
どうしよう…

売却手続きが
面倒で
よく分からない…

すぐに資金が
必要だけど
売却に時間が
かかるのでは?

SUMiTASなら、その悩みも
安心して解決し売却できます!
まずはお気軽にご相談ください。

販売戦略・アプローチ

SUMiTASならではの
リフォーム戦略
物件価値を最大化!

リフォーム費用は成約後!
売主様の持ち出し負担なし
物件価値をアップへ

知っておきたいこと その1

予算が決まっている場合、
買主様が物件探しで重要視するポイントとは?

1立地
2広さ
3築年数

立地は不動、広さもほぼ不変。
築年数ももちろん不変ですが、
物件の価値や状態に大きく影響します。

築年数 ≒ 古さなら多くの場合

リフォームすることで
問題解決が可能!

知っておきたいこと その2

自社リフォームができる
不動産屋さんのメリットとは?

  1. 商談のスピードが圧倒的に早い
    自社にリフォーム部門がないと、
    見積りに1か月以上のかかる場合も。
  2. 成約を目的としたリフォーム提案が可能
    外部リフォーム会社は費用交渉が難航しがち。
    自社リフォームなら早期成約を優先した提案ができる。
  3. 自社リフォームで物件のネックを解消
    外部業者に依存せず、コストや日程を柔軟に調整可能。
    迅速かつ効率的に物件の価値を最大化。

SUMiTASも自社でリフォーム可能!

スムーズなリフォーム提案
成約を実現!

SUMiTASならではの販売手法
リフォーム条件付き販売

自社でリフォームがSUMiTASだからできる、
もう1つのリフォーム戦略

現状渡し販売

〈最もポピュラーな販売方法〉

リフォームなどすることなく
そのまま販売する方法

そのまま販売

リフォーム済み販売

〈よく見られる販売方法〉

リフォーム費用分を
販売価格に上乗せする販売方法

先にリフォーム
SUMiTASならでは

リフォーム条件付き販売

あまり見ない販売方法〉

リフォーム予定の費用分を
販売価格に上乗せする販売方法

あとでリフォーム

リフォーム条件付き販売

どんな効果が見込めるのか?

  1. 購入予算との乖離が起きにくい
  2. 価格交渉がされにくい
  3. 現状渡し物件との差別化が可能
  4. 先行してリフォームしなくて良い
  5. 買主様は好みの内装を選択可能
リフォーム後のイメージを最大限に伝え懸念事項を解消!

リフォーム条件付き販売のメリット

買主様視点

リフォーム後のイメージを最大限に伝え、指摘されるポイントを予測して販売条件に反映することで、安心して購入が可能に。

売主様視点

成約後にリフォームを行うため、売主様の負担なしで物件価値を最大化!

売主様をサポート

SUMiTASならではの
販売手法・サービス
安心取引を実現!

SUMiTASならでは
バーチャル家具消しサービス※1

居住中でも安心。
広さと清潔感を引き出し
お部屋の魅力を再現!

家具消しサービスのメリット

  • お部屋の広さがわかりやすい
  • お部屋が綺麗に見える
  • 売主様の心理的負担の軽減
バーチャル家具消しサービス

※1 本サービスは、当社と専任または専属専任媒介契約をご締結いただいた売却物件(査定価格の120%以内/戸建・MS:800万円以上、または低廉空家特例対象)に限り、室内写真2枚分までを対象に、バーチャル家具の設置・消去(またはその組み合わせ)によるCG加工を無償で提供いたします。掲載画像はイメージです。

SUMiTASならでは
バーチャル家具設置サービス※1

家具が無いのに
まるでモデルルーム
のような空間を実現!

家具設置サービスのメリット

  • 住まいのイメージがしやすい
  • お部屋がより綺麗に見える
  • 競合物件との差別化が可能
バーチャル家具設置サービス

※1 本サービスは、当社と専任または専属専任媒介契約をご締結いただいた売却物件(査定価格の120%以内/戸建・MS:800万円以上、または低廉空家特例対象)に限り、室内写真2枚分までを対象に、バーチャル家具の設置・消去(またはその組み合わせ)によるCG加工を無償で提供いたします。掲載画像はイメージです。

SUMiTASならでは
360度バーチャル内見※2

機会損失を大幅軽減!
多忙な買主様、遠方の買主様など幅広く対応

SUMITASは常に最先端で売主様からご依頼いただいた大切な資産をあらゆる状況でもご紹介できる環境を整えています。

360度バーチャル内見

※2 360度バーチャル内見は、当社と専任または専属専任媒介契約をご締結いただいた全ての売却物件を対象に、無償で撮影・公開いたします。対象外となる物件や一部条件がある場合は、事前にご案内いたします。

SUMiTASならでは
90日設備保証サービス※3

設備年式など不問 & 物件価格の制限無し

物件の引き渡し後、90日以内に故障が発生した場合は、改修金額の最大30万円を当社が負担いたします。
(各設備最大10万円×3)

90日設備保証サービス

※3 引渡し時に正常に作動していた給湯・暖房・調理設備に限り、引渡後90日以内の故障について当社が最大30万円まで補修費を負担します(1設備あたり最大10万円)。すべての媒介契約で適用されます。

SUMiTASならでは
インスペクションサービス※4

建物診断で見えない不安を解消!
安心してご購入頂けます!

構造耐力上の安全性や雨漏り·水漏れ等の観点から以下のような劣化事象等を調査する。
①構造耐力上主要な部分:基礎・壁・柱 等
②雨水の侵入を防止する部分:屋根・外壁・開口部 等

インスペクションサービス

※4 本サービスは、当社と専任または専属専任媒介契約を締結いただいた建物付き売却物件を対象に実施するものです。建物状況調査は、国土交通省のガイドラインに基づき、建築士などの有資格者が目視・機器によって実施します。土地のみの物件は対象外です。調査結果に基づき補修義務が発生するものではありません。

SUMiTASならでは
ハウスクリーニングサービス※5

ご売却前後の印象アップをサポート

ハウスクリーニングもSUMiTASがサポートします。売却前にお部屋を綺麗に整えることは、内見時の印象アップや早期成約につながる大切なポイントです。SUMiTASでは、ハウスクリーニングを当社にて実施。実施タイミングはご希望にあわせて、販売開始前・ご契約後・お引渡し前後など柔軟に対応いたします。清掃内容や範囲もご相談のうえ決定しますので、「できるだけ手間をかけずに売却したい」という方にも安心してご利用いただけます。

ハウスクリーニングサービス

※5 当社と専任・専属媒介契約を締結された1,000万円以上の売却物件(査定価格の120%以内)に限り、ハウスクリーニング費用を当社が負担します。

※ すべてのサービスは、予告なく変更または廃止される場合があります。ご利用には諸条件があり、ご利用いただけない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

売主様ごとの最適解を提供

物件や状況に合わせた
最適な販売プラン
を提案

SUMiTASは、豊富な提携先と市場分析力を活かし、個別のニーズに合わせた最適な売却方法を提案。
豊富な実績と柔軟なサービスで、スムーズかつ安心して売却をサポートします。

CASE01

価格重視で出来るだけ
高く売却したい

仲介による売却

CASE02

スピード重視
直ぐに資金化したい

買取による売却

CASE03

限られた期間内
出来るだけ高く売却したい

買取保証付仲介
による売却

CASE04

不動産を手放したくはない
有効活用したい

賃貸による活用

CASE05

価格次第で売っても貸してもよい
全ての選択肢を比較検討
してみたい

売却 [仲介・買取] or 賃貸

example

当社の売却事例

売却事例01

他社では難しいと言われた
戸建ての売却が
当社の取り組みで成約!

戸建ての売却

札幌市南区藤野

4LDK

590万円

物件の課題

  • 築45年、一目でわかる傾き
  • 隣地へ堀と給排水菅が越境
  • 土地で売るなら解体費用200~300万
  • 他社2社では「戸建てとしては売れない」と断言され、売却の可能性が低いとされていた。

当社の取り組み

  • 越境物については、隣地との合意書を締結
  • 傾きについては、リフォームの見積を事前準備
  • 建物診断を実施し買主の安心感UP
売却事例02

3社で3ヶ月売れなかった物件、
当社の取り組みで1ヶ月で成約!

マンションの売却

札幌市豊平区旭町

3LDK

580万円

物件の課題

「このマンションを探しているお客様がいます」というチラシを見て、不動産会社3社に依頼したが、結果として契約せず。
A社: 全く広告せず
B社: 2サイト掲載(SUUMOへの掲載なし)
C社: 2サイト掲載(写真掲載数が少ない)

当社の取り組み

  • 分析した結果、駐車場がネックと判明
    ⇒近隣駐車場の空き状況確認
  • 広告内容を大幅に見直し
  • 6サイトに広告掲載を実施+雑誌掲載とチラシ投函も実施
売却事例03

高査定の不動産会社で苦戦も、
当社の取り組みで
相場以上で成約!

戸建ての売却

札幌市南区澄川

5LDK

1,980万円

物件の課題

売主様は査定当初、査定金額が最も高かった不動産会社に売却を依頼し相場よりも高い金額で販売をスタート。しかし、決まるお客さまが居るという話も本当は存在せず…。売却に苦戦。

当社の取り組み

  • 正確な相場をお伝えして作戦を練り直し
  • 過去に大規模リフォームをした履歴が伝わる様に広告を見直し
  • 買主様の要望を踏まえたリフォーム提案

※掲載の売却事例は一部実例を抜粋したものであり、すべての売却活動において同様の結果を保証するものではありません。成約価格・期間・販売条件等は物件や市場状況により異なります。

他社で言われた「難しい」や「無理」。
SUMiTASがきっと解決します!

まずはお気軽にご相談ください。

最寄りの不動産会社へ
お問合わせはこちらから

SUMiTAS札幌西店
(札幌市西区、手稲区、北区)

SUMiTAS札幌西店

北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目
1-1

営業時間
9:00 -18:00
定休日
毎週水曜日、GW、年末年始
メール
info@sumitas-fc.com

※記載のメールアドレスはSUMiTAS本部の問い合わせ先となります。

SUMiTAS札幌石山通店
(札幌市中央区、豊平区、南区)

SUMiTAS札幌石山通店

北海道札幌市中央区南二十条西10丁目
1-19

営業時間
9:00 -18:00
定休日
毎週水曜日
メール
info@sumitas-fc.com

※記載のメールアドレスはSUMiTAS本部の問い合わせ先となります。

SUMiTAS札幌東店
(札幌市厚別区、白石区、清田区、東区)

SUMiTAS札幌東店

北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目
3-23 山勇ビル1F

営業時間
9:00 -18:00
定休日
毎週水曜日
メール
info@sumitas-fc.com

※記載のメールアドレスはSUMiTAS本部の問い合わせ先となります。

今すぐ売りたい方 不動産査定スタート
さらに知ってほしい!

SUMiTASの
不動産売却は
ここがいい!

SUMiTASのここが違う!

適正な価格を査定

査定は高くても
売れなければ意味がありません!

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

SUMiTASのここが違う!

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう
最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です!
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます!

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には情報を秘密厳守いたします。

など

SUMiTASのここが違う!

全国ネットワークの販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

SUMiTASのここが違う!

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

※実施できない店舗もございます。
※費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
※ご提案商品例:ジャパンホームシールド株式会社

売却したお客様の声
SUMiTASの
印象は?

お客様の声イラスト1
売却(マンション) 札幌西店にご相談 S.M 様

離れていても安心。
スムーズに進めることができました

私ども夫婦は、住み慣れた札幌での生活に終止符をうち、横浜市に移住することを決め、マンション売却をSUMITASさんに相談させて貰いました。担当の方は、とても熱心に様々なことに対応していただきました。移住先と札幌とのメール及び郵送等でのやり取りとなりましたが、全てにおいて円滑に進めることが出来てとても感謝しています。

お客様の声イラスト2
売却(マンション) 札幌東店にご相談 S.T 様

現実的なご提案と丁寧な対応で、
希望どおりの売却に

この度は不動産売買で大変お世話になりました。担当の方には初めてお会いしたときから好印象で、特に現実的かつ確実性のある金額をご提案いただけたことが印象に残っています。また、通常では難しいような要望にも柔軟にご対応いただき、初めての不動産売却で不安も多かったのですが、安心してお任せすることができました。結果として、希望していた通りの内容で売却が実現し、大変満足しています。今後、自分自身が不動産売買をする機会はもうないかもしれませんが、もし周囲で検討している方がいれば、ぜひスミタスさんをご紹介したいと思っています。ありがとうございました。

お客様の声イラスト3
売却(マンション) 札幌東店にご相談 Y.I 様

査定も資料も納得。信頼してお願いできました

信頼できる会社です。この3年間で2件の不動産(平岡公園の一戸建と豊平のマンション)を希望通り売却できとても満足しています。一戸建の売却の際、ネットで見つけた不動産仲介の比較サイトで価格査定が高く、調査資料も充実していたSUMiTASさんにお願いしました。売却は分からない事が多く、不安でしたが打合せが始まると売り手側に寄り添った誠実な対応で感謝しています。

お客様の声イラスト4
マンションの売却 札幌石山通店にご相談 S.A 様

メリットもデメリットも、ちゃんと教えてくれた

戸建ての売却でお世話になりました。初めてのことでよくわからずとりあえず査定をお願いしたのですが、資料などが他社と比較してとても詳しかったです。メリットだけでなくデメリットについてもありのままにお話してくださり、担当の方は大変信頼できました。また遠方のため、直接お会いする機会がほぼないままのお取引でしたが、連絡のレスポンスも早く、こちらの不安がないように常に気を配りながら進めてくださいました。この度はありがとうございました。

札幌から全国へ
全国に広がるSUMiTASグループ

2019年に生まれた『SUMiTAS』ブランドは
現在、本拠地である札幌市内に3拠点、
および全国FC店舗展開を加速させながら
存在感を高めています。

全国各地で不動産取引が可能!

SUMiTAS 札幌東店

SUMiTAS札幌東店
SUMiTAS札幌東店スタッフ

札幌東店 部長
山田 将哉

実績・経歴

私は厚別区で生まれ育ち、今もこの街で働いています。厚別区を中心に白石区・清田区・東区を地域専門制で対応しております。
2014年から当社に勤めて一貫して売買仲介業務に携わってまいりました。これまで数多くの不動産売買をサポートしてきた経験があります。売却・購入・買取・リフォーム等幅広く不動産関係に携わってきました。
地域の専門家として“リアルな市場感”を熟知しているのは、私のような地域密着型の営業マンならではの強みです。不動産は一つとして同じものがなく、お客様の事情や想いもさまざま。
だからこそ、お一人おひとりに寄り添い、“ベストな売却”をご提案することを心がけています。

お客様へのメッセージ

不動産を売却する理由は人それぞれです。
「親から相続した空き家をどうするか悩んでいる」
「住み替えたいが、今の家がいくらで売れるのか分からない」
「ローン返済や将来の資金計画のために、資産整理を考えている」
「施設入居・引越しなどで、なるべく早く売却したい」
こうしたお悩みに、私たち社員一同は数多く向き合ってきました。
売却は“物件を手放す”だけでなく、“次の人生をつくる大切な一歩”です。私が大切にしているのは、単なる金額の話ではなく「どうすれば後悔のない売却になるか」という視点。 売却事情・買主ニーズ・税金や相続の知識まで含めて、トータルで社員一同でサポートいたします。お気軽にご相談ください。

SUMiTAS 札幌西店

SUMiTAS札幌西店
SUMiTAS札幌西店スタッフ

札幌西店 部長
小林 修武

実績・経歴

2012年に不動産業界に身を投じ、賃貸仲介の最前線で鍛えた現場力と提案力を土台にキャリアをスタートしました。2015年に SUMiTASへ参画して以降は、売買仲介を軸に、「売却」では仲介から買取まで幅広い選択肢をご提案し、「購入」ではリフォームを含めた住まいづくりをワンストップでサポート。 地域相場の微細な変化をいち早く捉える洞察力と、金融・税務・法務を横断する専門知識を掛け合わせることで、お客様一人ひとりに将来まで納得できる最適解を提供し続けています。

お客様へのメッセージ

こんにちは。札幌西事業部 部長の小林です。
お住まいに関するご相談は、お客様の人生にとって大切な節目のひとつだと考えています。だからこそ、一人ひとりの状況に丁寧に向き合い、最良のご提案ができるよう心がけています。どんな些細なことでも構いませんので、どうぞお気軽にご相談ください。

SUMiTAS 札幌石山通店

SUMiTAS札幌石山通店
SUMiTAS札幌石山通店スタッフ

札幌石山通店 部長
渡部 侑

実績・経歴

新卒で不動産業界に入り、以来15年間、売買仲介業務に一筋で取り組んでまいりました。
中央区・南区・豊平区を中心に、これまで数多くの売却・購入案件を担当し、お客様一人ひとりの背景に寄り添ったご提案を心がけてきました。
空き家の活用や資産整理、ライフスタイルの変化に伴う売却など、多様なニーズに対応してきた経験があり、地域の特性に関する知識にも自信があります。
現在は札幌石山通店の責任者として、スタッフの育成にも力を入れながら、店舗全体でお客様のサポートを行っています。

お客様へのメッセージ

こんにちは。石山通店の渡部です。
不動産の売却は、多くのお客様にとって「初めての経験」かつ「大きな決断」です。特に、相続や空き家のご相談などは、不安やご不明点がつきものです。私たちは、そうしたお気持ちにしっかり寄り添いながら、分かりやすく、そして納得いただける形で進めることを大切にしています。
どんな些細なことでも遠慮なくお話しください。「こんなこと聞いていいのかな」と思われるような内容でも、私たちは真摯に対応させていただきます。
お客様にとって安心できるパートナーでありたい。その想いを持って、石山通店スタッフ一同、誠実にサポートいたします。どうぞお気軽にご相談ください。

DATAで見るSUMiTAS

創業
昨年度のお問い合わせ数
昨年度の売買仲介件数
昨年度のリフォーム工事請負数

最寄りの不動産会社へ
お問合わせはこちらから

SUMiTAS札幌西店
(札幌市西区、手稲区、北区)

SUMiTAS札幌西店

北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目
1-1

営業時間
9:00 -18:00
定休日
毎週水曜日、GW、年末年始
メール
info@sumitas-fc.com

※記載のメールアドレスはSUMiTAS本部の問い合わせ先となります。

SUMiTAS札幌石山通店
(札幌市中央区、豊平区、南区)

SUMiTAS札幌石山通店

北海道札幌市中央区南二十条西10丁目
1-19

営業時間
9:00 -18:00
定休日
毎週水曜日
メール
info@sumitas-fc.com

※記載のメールアドレスはSUMiTAS本部の問い合わせ先となります。

SUMiTAS札幌東店
(札幌市厚別区、白石区、清田区、東区)

SUMiTAS札幌東店

北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目
3-23 山勇ビル1F

営業時間
9:00 -18:00
定休日
毎週水曜日
メール
info@sumitas-fc.com

※記載のメールアドレスはSUMiTAS本部の問い合わせ先となります。

今すぐ売りたい方 不動産査定スタート

その他のサービス

  • あなたの「住まいをみたす」SUMiTASマガジン
  • 売却実績掲載中
  • SUMiTAS 全国の物件情報はこちら
  • 投資用・収益物件はAsset Bank
  • 不動産売却査定

住宅・不動産の売却・査定なら不動産情報サイト【SUMiTAS(スミタス)】へ。全国ネットワークの販売網で販売までしっかりおこないます。家を売るだけではなく、賃貸で貸した時の価格提示などケースに合わせて最適な売却方法をご提案いたします。全国の新築・中古一戸建て、マンションや土地などの住宅情報から、不動産売買まで不動産に関する情報が満載です。住みたい駅や沿線、フォーム済み住宅など、こだわり条件で絞り込んで探すならSUMiTASにおまかせください。

株式会社SUMiTAS

東京事務局
東京都港区浜松町2丁目5-3

東日本事務局
北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23

西日本事務局
愛媛県松山市朝生田町7丁目4-6